Layan · Choeng Thale, Phuket · od Aileen Villas
Aileen Villas Layan
Prywatne wille z basenem, z trzema lub czterema sypialniami, w Layan, 1,7 km od plaży Layan w linii prostej. Wolnych jest jeszcze 14 z 37.
od THB 17MWolnych 14 z 37 willi · THB 300 000 rezerwacji
Osiedle
37 willi z basenem w Layan, 14 wciąż wolnych
Aileen Villas Layan to osiedle 37 wolno stojących willi, każda z własnym basenem i ogrodem, w Choeng Thale, w głębi lądu od plaży Layan. Osiedle tworzą trzy typy — Typ A z trzema sypialniami, Typy B i C z czterema — oraz trzy wille z własnymi rzutami: A14, B6 na trzech poziomach i C15 na czterech.
21 willi jest sprzedanych, 2 zarezerwowane. Pozostałe 14 kosztuje od 17 mln THB za trzysypialniowy Typ A do 30 mln THB za Typ B, a B6 od 46 mln THB. Każda willa powstaje na zamówienie i jest opłacana etapami budowy.
- Od
- THB 17M
- Wolne wille
- 14 z 37
- Sypialnie
- 3 lub 4
- Powierzchnia zabudowana
- 270–716 m²
- Działki
- 220–430 m²
- Prywatny basen
- Na każdej działce
- Rezerwacja
- THB 300 000
- Opłata za części wspólne
- THB 7 500 miesięcznie
Drabina cen · ceny i dostępność
Zostało 14 willi, od THB 17M do THB 46M
Każda wolna willa to jeden szczebel: jej rzut, działka, powierzchnia zabudowana, poziomy i cena. Przesuń budżet albo posortuj według ceny metra kwadratowego.
- V1ZarezerwowanaZarezerwowana przez kupującego; nie zaznaczona na planie zagospodarowania.
- V2ZarezerwowanaZarezerwowana przez kupującego; nie zaznaczona na planie zagospodarowania.
Sprzedanych willi: 21A1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
Dzisiejsze cenyAileen Villas Layan
Odbierz 14 wolnych willi z cenami
Każda wolna willa z dzisiejszą ceną, rzutem i etapami płatności — w WhatsApp lub e-mailem.
- Dzisiejsza cena każdej wolnej willi, szczebel po szczeblu
- Rzut i sześć etapów płatności w bahtach
- Koszty bieżące: THB 7 500 miesięcznie i fundusz rezerwowy
Plan zagospodarowania z dzisiejszymi działkami
Gdzie stoją wolne wille
14 wolnych, 21 sprzedanych, 2 zarezerwowanych. Rzędy stoją wokół drogi pętlowej; pas udogodnień biegnie przez środek, a biuro sprzedaży stoi przy wejściu.
DostępnySprzedanaZarezerwowane działki nie są zaznaczone: 2
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10Plan zagospodarowania dewelopera. Etykiety działek pokazują, które wille są teraz wolne.
Trzy typy, sześć rzutów
Typ A z trzema sypialniami, typy B i C z czterema
Otwórz typ, aby zobaczyć zdjęcia, oba rzuty z powierzchniami pomieszczeń i wolne wille tego typu.
W każdej willi i wokół osiedla
Własny basen i ogród, wspólna laguna pośrodku
Basen, ogród i klimatyzacja są w cenie willi; meble to opcja w stałej cenie.
- Prywatny basen na każdej działce22,5 m² dla typu A, 39 m² dla typu B, 36 m² dla typu C, każdy z własnym tarasem basenowym.
- Basen, ogród i klimatyzacja w cenieWszystkie trzy są w cenie willi; dodatkowo płatne są tylko meble luzem.
- Przeszklone salony o podwójnej wysokościDuże szklane przesuwne drzwi otwierają salony na basen i wpuszczają światło dzienne głęboko do wnętrza.
- Kuchnie z wyspąDługie wyspy, drewniane ściany i widok z kuchni na ogród.
- Sypialnie ze szkłem na ogródKażda sypialnia ma własną łazienkę; większość otwiera się na drzewa lub taras.
- Wspólny basen-lagunaCentralny pas udogodnień zaprojektowano z długim basenem wzdłuż wysokiej ściany wodospadu.
- Wiata nad wodąRzeźbiona biała wiata wygina się nad wspólnym basenem wśród tropikalnych drzew.
- Pakiet mebli, jeśli go chcesz1,5 mln THB za willę z trzema sypialniami, 2 mln THB za willę z czterema: wprowadzasz się do umeblowanego domu.
Która willa pasuje
Odpowiedz na cztery pytania, dostań prawdziwe numery willi
Ile sypialni?
Layan, Choeng Thale
Layan: północny kraniec wybrzeża Bang Tao
Osiedle leży w Choeng Thale, w głębi lądu od plaży Layan. W linii prostej do plaży jest 1,7 km, do Laguna Golf 2,8 km, a do Boat Avenue i Porto de Phuket poniżej 5 km.
Layan to północny kraniec wybrzeża Bang Tao, w dystrykcie Thalang. Wille stoją rzędami wokół jednej drogi pętlowej, część górnych rzędów na stoku. W linii prostej pole golfowe Laguna, sklepy i restauracje Boat Avenue oraz centrum handlowe Porto de Phuket leżą w promieniu 5 km, a lotnisko jest 8,6 km na północ.
Plaże
- Plaża Layan1,7 km
- Plaża Bang Tao2,9 km
- Plaża Nai Thon3,7 km
- Plaża Surin6,8 km
Laguna i Cherngtalay
- Laguna Golf Phuket2,8 km
- Boat Avenue4,0 km
- Centrum handlowe Porto de Phuket4,6 km
- Park wodny Blue Tree5,3 km
Lotnisko, szpitale i sklepy
- Międzynarodowe lotnisko Phuket8,6 km
- Thalang Hospital4,4 km
- Robinson Lifestyle Thalang9,0 km
- Bangkok Hospital Phuket16,6 km
Odległości podano w linii prostej od osiedla; drogą są nieco dłuższe. Podczas oglądania przejedziemy trasy, na których Ci zależy.
Płatności i koszty utrzymania
THB 300 000 zatrzymuje Twoją willę; reszta następuje wraz z budową
Po rezerwacji następuje sześć etapów: 35% przy umowie w ciągu 30 dni, cztery płatności w miarę budowy Twojej willi i ostatnie 5% przy przeniesieniu gruntu. Wybierz willę, a kalkulator przeliczy każdy etap w bahtach.
Cena williod THB 17M
- Rez.RezerwacjaTHB 300,000Zatrzymuje willę
- 35%UmowaTHB 5.95MUmowa podpisana w ciągu 30 dni od rezerwacji
- 20%FundamentyTHB 3.4MSłupy fundamentowe ukończone
- 15%KonstrukcjaTHB 2.55MBetonowa konstrukcja ukończona
- 15%ŚcianyTHB 2.55MŚciany i ościeżnice drzwi ukończone
- 10%WykończenieTHB 1.7MPodłogi, malowanie i drzwi ukończone
- 5%PrzeniesienieTHB 850,000Przeniesienie gruntu zarejestrowane
- Fundusz remontowy, jednorazowo
- THB 120,000
- Opłata za części wspólne, pierwszy rok
- THB 90,000
- Willa i koszty pierwszego dnia, od
- THB 17.21M
Sposób zaliczenia rezerwacji THB 300 000 określa umowa rezerwacyjna; prześlemy ją Ci przed płatnością.
Wokół ceny
- Opłata za części wspólne
- THB 7 500 miesięcznie za willę, płatne z rocznym wyprzedzeniem: THB 90 000
- Fundusz rezerwowy
- THB 120 000, jednorazowo za działkę
- Pakiet mebli (opcjonalnie)
- 1,5 mln THB przy trzech sypialniach, 2 mln THB przy czterech
- W cenie
- Prywatny basen, ogród i klimatyzatory
- Opłaty i podatki przy przeniesieniu
- Podział prześlemy na piśmie wraz z projektem umowy
- Struktura własności
- Poproś nas o nią na piśmie: dostajesz ją z projektem umowy dla Twojego prawnika
Pytania kupujących
14 odpowiedzi z liczbami
01Jaka jest cena wyjściowa?
Od 17 mln THB za willę z trzema sypialniami: A10 i A12, 270 m² zabudowy na działce 220 m². Wille z czterema sypialniami zaczynają się od 24 mln THB (C11–C13, 350 m² zabudowy).
02Ile willi zostało?
14 z 37: A10, A12, A14, B1–B4, B6, C3 i C11–C15. 21 willi jest sprzedanych, a 2 zarezerwowane.
03Która willa z czterema sypialniami jest najlepszą okazją?
Pod względem ceny: C11–C13 od 24 mln THB z powierzchnią zabudowaną 350 m². Pod względem przestrzeni: C15, 716 m² od 27 mln THB. Wśród willi typu B najtańsza jest B1, od 25 mln THB, na działce 356 m² obok wejścia na osiedle.
04Która willa daje najwięcej przestrzeni?
C15: 716 m² na czterech poziomach na działce 424 m², od 27 mln THB — poniżej THB 40 000 za m² zabudowy, najmniej na osiedlu. W podziemiu ma siłownię i salę kinową, a na dachu taras.
05Jaki jest plan płatności?
THB 300 000 rezerwuje willę. Potem 35% przy umowie w ciągu 30 dni, 20% po ukończeniu słupów fundamentowych, 15% przy betonowej konstrukcji, 15% przy ścianach i ościeżnicach, 10% przy podłogach, malowaniu i drzwiach oraz 5% przy przeniesieniu gruntu.
06Co jest wliczone w cenę?
Prywatny basen, ogród i klimatyzatory. Mebli luzem nie ma: opcjonalny pakiet mebli kosztuje 1,5 mln THB dla willi z trzema sypialniami i 2 mln THB dla willi z czterema.
07Jakie są koszty bieżące?
Opłata za części wspólne wynosi THB 7 500 miesięcznie za willę, płatna z rocznym wyprzedzeniem (THB 90 000). Jednorazowo płaci się też fundusz rezerwowy THB 120 000 za działkę.
08Jak duże są baseny?
22,5 m² dla typu A, 39 m² dla typu B i 36 m² dla typu C, każdy z tarasem basenowym 40–62 m². A14, B6 i C15 mają każda prywatny basen według własnego rzutu.
09Kiedy willa jest gotowa?
Każda willa powstaje na zamówienie i jest opłacana etapami (fundamenty, konstrukcja, ściany, wykończenie, przeniesienie), więc Twoje płatności podążają za rosnącą willą. Etap budowy Twojej działki podajemy na piśmie przed rezerwacją.
10Czy cudzoziemiec może tu posiadać willę?
Poproś nas o strukturę własności na piśmie: prześlemy ją z projektem umowy i danymi tytułu do gruntu, żeby Twój prawnik przeczytał wszystkie trzy dokumenty przed jakąkolwiek wpłatą.
11Jak daleko jest plaża?
W linii prostej: plaża Layan 1,7 km, plaża Bang Tao 2,9 km, Laguna Golf 2,8 km, Boat Avenue 4 km i lotnisko 8,6 km. Drogą jest nieco dalej; podczas oglądania przejedziemy trasy razem z Tobą.
12Czy jest wspólny basen?
Tak: przez środek osiedla biegnie pas udogodnień, zaprojektowany z długim basenem-laguną wzdłuż wysokiej ściany wodospadu pod białą wiatą. Biuro sprzedaży stoi przy wejściu.
13Kto jest deweloperem?
Aileen Villas. Layan to piąte osiedle na liście Aileen Villas, po Naithon I, II i III oraz Rawai, które ich lista pokazuje jako wyprzedane. Spółka sprzedająca i jej numer rejestrowy są zapisane w umowie rezerwacyjnej, którą Ci wyślemy.
14Czy jest program wynajmu?
Do tych willi nie należy żaden program wynajmu ani gwarantowany zwrot: są sprzedawane jako domy prywatne. Jeśli planujesz wynajmować swoją, omówimy z Tobą możliwości wynajmu w Layan.
Kto buduje
Aileen Villas: Layan to piąte osiedle na liście
Aileen Villas buduje nowoczesne tropikalne wille z basenem na Phuket: biały tynk, czarne ramy, drewniane podbitki, przeszklone salony o podwójnej wysokości i prywatny basen na każdej działce. Layan to piąte osiedle marki.
- 05osiedle na liście Aileen Villas
- 4wcześniejsze osiedla pokazane jako wyprzedane
- 37willi w Layan
- 23sprzedanych lub zarezerwowanych w Layan
- 01Aileen Villas Naithon INai ThonWyprzedane
- 02Aileen Villas Naithon IINai ThonWyprzedane
- 03Aileen Villas Naithon IIINai ThonWyprzedane
- 04Aileen Villas RawaiRawaiWyprzedane
- 05Aileen Villas LayanLayanZostało 14 z 37 willi
Najwyższy szczebelAileen Villas Layan
Wolne wille, ceny i oglądanie
Podaj numer willi albo po prostu budżet — odpowiemy willami, cenami i terminami oglądania.