Layan · Choeng Thale, Phuket · von Aileen Villas
Aileen Villas Layan
Private Poolvillen mit drei oder vier Schlafzimmern in Layan, 1,7 km vom Layan Beach in Luftlinie. 14 von 37 sind noch frei.
ab THB 17M14 von 37 Villen frei · THB 300.000 zur Reservierung
Die Anlage
37 Poolvillen in Layan, 14 noch frei
Aileen Villas Layan ist eine Anlage aus 37 freistehenden Villen, jede mit eigenem Pool und Garten, in Choeng Thale, landeinwärts vom Layan Beach. Drei Typen prägen die Anlage — Typ A mit drei, Typ B und C mit vier Schlafzimmern — dazu drei Villen mit eigenem Grundriss: A14, B6 auf drei Ebenen und C15 auf vier.
21 Villen sind verkauft, 2 reserviert. Die 14 freien Villen reichen von 17 Mio. THB für einen Typ A mit drei Schlafzimmern bis 30 Mio. THB für einen Typ B, B6 ab 46 Mio. THB. Jede Villa wird auf Bestellung gebaut und nach Bauphasen bezahlt.
- Ab
- THB 17M
- Freie Villen
- 14 von 37
- Schlafzimmer
- 3 oder 4
- Bebaute Fläche
- 270–716 m²
- Grundstücke
- 220–430 m²
- Privatpool
- Auf jedem Grundstück
- Zur Reservierung
- THB 300.000
- Gemeinschaftsgebühr
- THB 7.500 im Monat
Preisleiter · Preise & Verfügbarkeit
Noch 14 Villen, von THB 17M bis THB 46M
Jede freie Villa ist eine Stufe: Zeichnung, Grundstück, bebaute Fläche, Ebenen und Preis. Schieben Sie Ihr Budget oder sortieren Sie danach, was jeder Quadratmeter kostet.
- V1ReserviertVon einem Käufer reserviert; im Masterplan nicht eingezeichnet.
- V2ReserviertVon einem Käufer reserviert; im Masterplan nicht eingezeichnet.
21 Villen verkauftA1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
Aktuelle PreiseAileen Villas Layan
Die 14 freien Villen mit Preisen erhalten
Jede freie Villa mit dem heutigen Preis, ihrer Zeichnung und den Zahlungsstufen — per WhatsApp oder E-Mail.
- Der heutige Preis jeder freien Villa, Stufe für Stufe
- Die Zeichnung und die sechs Zahlungsstufen in Baht
- Die laufenden Kosten: THB 7.500 im Monat und der Rücklagenfonds
Masterplan mit den heutigen Grundstücken
Wo die freien Villen stehen
14 frei, 21 verkauft, 2 reserviert. Die Reihen stehen um eine Ringstraße; der Gemeinschaftsstreifen verläuft durch die Mitte, das Verkaufsbüro steht am Eingang.
VerfügbarVerkauft2 reservierte Grundstücke sind nicht eingezeichnet
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10Der Masterplan des Bauträgers. Die Grundstücksmarken zeigen, welche Villen jetzt frei sind.
Drei Typen, sechs Zeichnungen
Typ A mit drei Schlafzimmern, Typ B und C mit vier
Öffnen Sie einen Typ: Fotos, beide Zeichnungen mit den Raumflächen und die freien Villen dieses Typs.
In jeder Villa und rund um die Anlage
Ein eigener Pool und Garten, in der Mitte eine gemeinsame Lagune
Pool, Garten und Klimaanlage gehören zur Villa; Möbel sind eine Option zum Festpreis.
- Ein eigener Pool auf jedem Grundstück22,5 m² bei Typ A, 39 m² bei Typ B, 36 m² bei Typ C, jeweils mit eigener Pool-Terrasse.
- Pool, Garten und Klimaanlage inklusiveAlle drei gehören zur Villa; nur lose Möbel kosten extra.
- Verglaste Wohnzimmer mit doppelter RaumhöheGroße Glasschiebetüren öffnen die Wohnzimmer zum Pool und lassen das Tageslicht tief ins Haus.
- Kochinsel-KüchenLange Kochinseln, Holzwände und von der Küche aus Blick in den Garten.
- Schlafzimmer mit GartenglasJedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad; die meisten öffnen sich zu Bäumen oder einer Terrasse.
- Ein gemeinsamer LagunenpoolDer zentrale Gemeinschaftsstreifen ist mit einem langen Pool entlang einer hohen Wasserfallwand geplant.
- Eine Überdachung über dem WasserEine skulpturale weiße Überdachung wölbt sich zwischen tropischen Bäumen über den Gemeinschaftspool.
- Möbelpaket, wenn Sie es möchten1,5 Mio. THB für eine Villa mit drei Schlafzimmern, 2 Mio. THB für eine mit vier: Sie ziehen in ein fertig möbliertes Haus ein.
Welche Villa passt
Vier Fragen beantworten, echte Villennummern erhalten
Wie viele Schlafzimmer?
Layan, Choeng Thale
Layan: das nördliche Ende der Bang-Tao-Küste
Die Anlage liegt in Choeng Thale, landeinwärts vom Layan Beach. In Luftlinie sind es 1,7 km zum Strand, 2,8 km zum Laguna Golf und unter 5 km zu Boat Avenue und Porto de Phuket.
Layan ist das nördliche Ende der Bang-Tao-Küste im Distrikt Thalang. Die Villen stehen in Reihen um eine Ringstraße, einige der oberen Reihen am Hang. In Luftlinie liegen der Golfplatz von Laguna, die Geschäfte und Restaurants von Boat Avenue und die Mall Porto de Phuket allesamt innerhalb von 5 km, und der Flughafen ist 8,6 km nördlich.
Strände
- Layan Beach1,7 km
- Bang Tao Beach2,9 km
- Nai Thon Beach3,7 km
- Surin Beach6,8 km
Laguna & Cherngtalay
- Laguna Golf Phuket2,8 km
- Boat Avenue4,0 km
- Einkaufszentrum Porto de Phuket4,6 km
- Wasserpark Blue Tree5,3 km
Flughafen, Krankenhäuser & Einkauf
- Internationaler Flughafen Phuket8,6 km
- Thalang Hospital4,4 km
- Robinson Lifestyle Thalang9,0 km
- Bangkok Hospital Phuket16,6 km
Die Entfernungen gelten in Luftlinie von der Anlage; über die Straße sind sie etwas länger. Bei einer Besichtigung fahren wir die Strecken ab, die Ihnen wichtig sind.
Zahlung & laufende Kosten
Mit THB 300.000 sichern Sie Ihre Villa; der Rest folgt dem Baufortschritt
Nach der Reservierung folgen sechs Stufen: 35 % beim Vertrag innerhalb von 30 Tagen, vier Zahlungen mit dem Bau Ihrer Villa und die letzten 5 % bei der Grundstücksübertragung. Wählen Sie eine Villa, und der Planer rechnet jede Stufe in Baht aus.
Villenpreisab THB 17M
- Res.ReservierungTHB 300,000Sichert die Villa
- 35%VertragTHB 5.95MVertrag innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung unterzeichnet
- 20%FundamentTHB 3.4MFundamentpfeiler fertiggestellt
- 15%RohbauTHB 2.55MBetonrohbau fertiggestellt
- 15%WändeTHB 2.55MWände und Türrahmen fertiggestellt
- 10%AusbauTHB 1.7MBöden, Malerarbeiten und Türen fertiggestellt
- 5%ÜbertragungTHB 850,000Grundstücksübertragung eingetragen
- Rücklagenfonds, einmalig
- THB 120,000
- Gemeinschaftsgebühr, erstes Jahr
- THB 90,000
- Villa und Kosten am ersten Tag, ab
- THB 17.21M
Wie die Reservierung von THB 300.000 angerechnet wird, regelt die Reservierungsvereinbarung; wir senden sie Ihnen, bevor Sie zahlen.
Rund um den Preis
- Gemeinschaftsgebühr
- THB 7.500 im Monat pro Villa, ein Jahr im Voraus gezahlt: THB 90.000
- Rücklagenfonds
- THB 120.000, einmalig pro Grundstück
- Möbelpaket (optional)
- 1,5 Mio. THB bei drei Schlafzimmern, 2 Mio. THB bei vier
- Im Preis enthalten
- Privatpool, Garten und Klimaanlagen
- Übertragungsgebühren und Steuern
- Die Aufteilung senden wir Ihnen schriftlich mit dem Vertragsentwurf
- Eigentumsstruktur
- Fragen Sie uns schriftlich danach: Sie kommt mit dem Vertragsentwurf für Ihren Anwalt
Fragen von Käufern
14 Antworten mit Zahlen
01Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Ab 17 Mio. THB für eine Villa mit drei Schlafzimmern: A10 und A12, 270 m² bebaut auf einem 220-m²-Grundstück. Villen mit vier Schlafzimmern beginnen bei 24 Mio. THB (C11–C13, 350 m² bebaut).
02Wie viele Villen sind noch frei?
14 von 37: A10, A12, A14, B1–B4, B6, C3 und C11–C15. 21 Villen sind verkauft und 2 reserviert.
03Welche Villa mit vier Schlafzimmern bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?
Beim Preis: C11–C13 ab 24 Mio. THB mit 350 m² bebauter Fläche. Bei der Fläche: C15 mit 716 m² ab 27 Mio. THB. Unter den Typ-B-Villen ist B1 die günstigste, ab 25 Mio. THB, auf einem 356-m²-Grundstück neben dem Eingang der Anlage.
04Welche Villa bietet am meisten Platz?
C15: 716 m² auf vier Ebenen auf einem 424-m²-Grundstück, ab 27 Mio. THB — unter THB 40.000 pro bebautem m², der niedrigste Wert der Anlage. Im Untergeschoss gibt es einen Fitnessraum und einen Kinoraum, obenauf eine Dachterrasse.
05Wie sieht der Zahlungsplan aus?
THB 300.000 reservieren die Villa. Danach 35 % beim Vertrag innerhalb von 30 Tagen, 20 % nach Fertigstellung der Fundamentpfeiler, 15 % beim Betonrohbau, 15 % bei Wänden und Türrahmen, 10 % bei Böden, Malerarbeiten und Türen und 5 % bei der Grundstücksübertragung.
06Was ist im Preis enthalten?
Der Privatpool, der Garten und die Klimaanlagen. Lose Möbel nicht: Das optionale Möbelpaket kostet 1,5 Mio. THB für eine Villa mit drei Schlafzimmern und 2 Mio. THB für eine mit vier.
07Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Die Gemeinschaftsgebühr beträgt THB 7.500 im Monat pro Villa, ein Jahr im Voraus zu zahlen (THB 90.000). Dazu kommt einmalig ein Rücklagenfonds von THB 120.000 pro Grundstück.
08Wie groß sind die Pools?
22,5 m² bei Typ A, 39 m² bei Typ B und 36 m² bei Typ C, jeweils mit einer Pool-Terrasse von 40–62 m². A14, B6 und C15 haben jeweils einen Privatpool nach eigener Zeichnung.
09Wann ist eine Villa fertig?
Jede Villa wird auf Bestellung gebaut und nach Bauphasen bezahlt (Fundament, Rohbau, Wände, Ausbau, Übertragung). So folgen Ihre Zahlungen dem Wachsen Ihrer Villa. Die Bauphase Ihres Grundstücks teilen wir Ihnen schriftlich mit, bevor Sie reservieren.
10Kann ein Ausländer hier eine Villa besitzen?
Fragen Sie uns schriftlich nach der Eigentumsstruktur: Wir senden sie Ihnen mit dem Vertragsentwurf und den Angaben zum Grundstückstitel, damit Ihr Anwalt alle drei vor jeder Anzahlung prüfen kann.
11Wie weit ist der Strand?
In Luftlinie: Layan Beach 1,7 km, Bang Tao Beach 2,9 km, Laguna Golf 2,8 km, Boat Avenue 4 km und der Flughafen 8,6 km. Über die Straße ist es etwas weiter; bei einer Besichtigung fahren wir die Strecken gemeinsam mit Ihnen ab.
12Gibt es einen Gemeinschaftspool?
Ja: Mitten durch die Anlage verläuft ein Gemeinschaftsstreifen, geplant mit einem langen Lagunenpool entlang einer hohen Wasserfallwand unter einer weißen Überdachung. Das Verkaufsbüro steht am Eingang.
13Wer ist der Bauträger?
Aileen Villas. Layan ist die fünfte Anlage auf der Liste von Aileen Villas, nach Naithon I, II und III sowie Rawai, die in deren Liste als ausverkauft geführt werden. Das verkaufende Unternehmen und seine Registernummer stehen in der Reservierungsvereinbarung, die wir Ihnen senden.
14Gibt es ein Vermietungsprogramm?
Zu diesen Villen gehört kein Vermietungsprogramm und keine garantierte Rendite: Sie werden als Privathäuser verkauft. Wenn Sie Ihre vermieten möchten, besprechen wir mit Ihnen die Vermietungsmöglichkeiten in Layan.
Wer baut es
Aileen Villas: Layan ist die fünfte Anlage auf der Liste
Aileen Villas baut moderne tropische Poolvillen auf Phuket: weißer Putz, schwarze Rahmen, Holzuntersichten, verglaste Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und ein Privatpool auf jedem Grundstück. Layan ist die fünfte Anlage der Marke.
- 05Anlage auf der Liste von Aileen Villas
- 4frühere Anlagen, als ausverkauft geführt
- 37Villen in Layan
- 23verkauft oder reserviert in Layan
- 01Aileen Villas Naithon INai ThonAusverkauft
- 02Aileen Villas Naithon IINai ThonAusverkauft
- 03Aileen Villas Naithon IIINai ThonAusverkauft
- 04Aileen Villas RawaiRawaiAusverkauft
- 05Aileen Villas LayanLayanNoch 14 von 37 Villen
Die oberste StufeAileen Villas Layan
Freie Villen, Preise und eine Besichtigung
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