Layan · Choeng Thale, Phuket · de Aileen Villas
Aileen Villas Layan
Villas privadas con piscina de tres o cuatro dormitorios en Layan, a 1,7 km de la playa de Layan en línea recta. Quedan 14 de 37.
desde THB 17M14 de 37 villas disponibles · THB 300.000 para reservar
El conjunto
37 villas con piscina en Layan, 14 aún disponibles
Aileen Villas Layan es un conjunto de 37 villas independientes, cada una con su piscina y su jardín, en Choeng Thale, tierra adentro desde la playa de Layan. Tres diseños sostienen el conjunto —Tipo A de tres dormitorios, Tipos B y C de cuatro— y además tres villas con plano propio: A14, B6 en tres niveles y C15 en cuatro.
Hay 21 villas vendidas y 2 reservadas. Las 14 restantes van desde THB 17M por un Tipo A de tres dormitorios hasta THB 30M por un Tipo B, y B6 desde THB 46M. Cada villa se construye por encargo y se paga por fases de obra.
- Desde
- THB 17M
- Villas disponibles
- 14 de 37
- Dormitorios
- 3 o 4
- Superficie construida
- 270–716 m²
- Parcelas
- 220–430 m²
- Piscina privada
- En cada parcela
- Para reservar
- THB 300.000
- Cuota de zonas comunes
- THB 7.500 al mes
Escalera de precios · precios y disponibilidad
Quedan 14 villas, desde THB 17M hasta THB 46M
Cada villa disponible es un peldaño: su plano, parcela, superficie construida, niveles y precio. Mueva su presupuesto u ordene por lo que cuesta cada metro cuadrado.
- V1ReservadaReservada por un comprador; no figura en el plano general.
- V2ReservadaReservada por un comprador; no figura en el plano general.
21 villas vendidasA1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
Precios de hoyAileen Villas Layan
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Cada villa disponible con el precio de hoy, su plano y las fases de pago, por WhatsApp o por correo.
- El precio de hoy de cada villa disponible, peldaño a peldaño
- El plano y las seis fases de pago en bahts
- Los gastos corrientes: THB 7.500 al mes y el fondo de reserva
Plano general con las parcelas de hoy
Dónde están las villas disponibles
14 disponibles, 21 vendidas, 2 reservadas. Las hileras se disponen en torno a una calle en anillo; la franja de instalaciones recorre el centro y la oficina de ventas está a la entrada.
DisponiblesVendida2 parcelas reservadas no están dibujadas
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10El plano general del promotor. Las etiquetas de las parcelas muestran qué villas están disponibles ahora.
Tres diseños, seis planos
Tipo A con tres dormitorios, Tipos B y C con cuatro
Abra un tipo para ver sus fotografías, sus dos planos con las superficies de las estancias y las villas disponibles de ese tipo.
En cada villa y por toda la urbanización
Su propia piscina y jardín, una laguna común en el centro
Piscina, jardín y aire acondicionado vienen con la villa; el mobiliario es una opción a precio fijo.
- Una piscina privada en cada parcela22,5 m² en el Tipo A, 39 m² en el Tipo B y 36 m² en el Tipo C, cada una con su propia terraza de piscina.
- Piscina, jardín y aire acondicionado incluidosLos tres vienen con la villa; solo el mobiliario suelto es aparte.
- Salones acristalados de doble alturaGrandes puertas correderas de cristal abren los salones a la piscina y hacen que la luz del día llegue hasta el fondo de la casa.
- Cocinas con islaIslas largas, paredes de madera y vistas al jardín desde la cocina.
- Dormitorios con cristal al jardínCada dormitorio tiene su propio baño; la mayoría se abren a los árboles o a una terraza.
- Una piscina-laguna comúnLa franja central de instalaciones está dibujada con una larga piscina junto a un alto muro de cascada.
- Una marquesina sobre el aguaUna marquesina blanca esculpida se arquea sobre la piscina común entre árboles tropicales.
- Paquete de mobiliario, si lo deseaTHB 1,5M por una villa de tres dormitorios y THB 2M por una de cuatro: se muda a la casa ya amueblada.
Qué villa le conviene
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¿Cuántos dormitorios?
Layan, Choeng Thale
Layan: el extremo norte de la costa de Bang Tao
El conjunto está en Choeng Thale, tierra adentro desde la playa de Layan. En línea recta hay 1,7 km hasta la playa, 2,8 km hasta Laguna Golf y menos de 5 km hasta Boat Avenue y Porto de Phuket.
Layan es el extremo norte de la costa de Bang Tao, en el distrito de Thalang. Las villas se alinean en hileras en torno a una calle en anillo, algunas de las hileras superiores en ladera. En línea recta, el campo de golf de Laguna, las tiendas y restaurantes de Boat Avenue y el centro comercial Porto de Phuket están a menos de 5 km, y el aeropuerto queda a 8,6 km al norte.
Playas
- Playa de Layan1,7 km
- Playa de Bang Tao2,9 km
- Playa de Nai Thon3,7 km
- Playa de Surin6,8 km
Laguna & Cherngtalay
- Laguna Golf Phuket2,8 km
- Boat Avenue4,0 km
- Centro comercial Porto de Phuket4,6 km
- Parque acuático Blue Tree5,3 km
Aeropuerto, hospitales y compras
- Aeropuerto Internacional de Phuket8,6 km
- Hospital de Thalang4,4 km
- Robinson Lifestyle Thalang9,0 km
- Bangkok Hospital Phuket16,6 km
Las distancias son en línea recta desde el conjunto; por carretera son algo mayores. En una visita recorremos las rutas que le importan.
Pagos y gastos de mantenimiento
THB 300.000 reservan su villa; el resto sigue a la obra
Tras la reserva llegan seis fases: 35 % al firmar el contrato en un plazo de 30 días, cuatro pagos a medida que se construye su villa y el último 5 % en el traspaso del terreno. Elija una villa y el planificador calcula cada fase en bahts.
Precio de la villadesde THB 17M
- Res.ReservaTHB 300,000Reserva la villa
- 35%ContratoTHB 5.95MContrato firmado en un plazo de 30 días desde la reserva
- 20%CimentaciónTHB 3.4MPilares de cimentación terminados
- 15%EstructuraTHB 2.55MEstructura de hormigón terminada
- 15%MurosTHB 2.55MMuros y marcos de puertas terminados
- 10%AcabadosTHB 1.7MSuelos, pintura y puertas terminados
- 5%TraspasoTHB 850,000Traspaso del terreno registrado
- Fondo de reserva, pago único
- THB 120,000
- Cuota de zonas comunes, primer año
- THB 90,000
- Villa y gastos del primer día, desde
- THB 17.21M
Cómo se acredita la reserva de THB 300.000 se establece en el contrato de reserva; se lo enviamos antes de que pague.
Alrededor del precio
- Cuota de zonas comunes
- THB 7.500 al mes por villa, pagados un año por adelantado: THB 90.000
- Fondo de reserva
- THB 120.000, una sola vez por parcela
- Paquete de mobiliario (opcional)
- THB 1,5M con tres dormitorios, THB 2M con cuatro
- Incluido en el precio
- Piscina privada, jardín y aires acondicionados
- Gastos de traspaso e impuestos
- Le enviamos el reparto por escrito con el borrador del contrato
- Estructura de propiedad
- Pídanosla por escrito: se entrega con el borrador del contrato para su abogado
Preguntas de los compradores
14 respuestas con cifras
01¿Cuál es el precio de partida?
Desde THB 17M por una villa de tres dormitorios: A10 y A12, 270 m² construidos en una parcela de 220 m². Las villas de cuatro dormitorios parten de THB 24M (C11–C13, 350 m² construidos).
02¿Cuántas villas quedan?
14 de 37: A10, A12, A14, B1–B4, B6, C3 y C11–C15. Hay 21 villas vendidas y 2 reservadas.
03¿Qué villa de cuatro dormitorios ofrece mejor relación calidad-precio?
Por precio, C11–C13 desde THB 24M con 350 m² construidos. Por espacio, C15: 716 m² desde THB 27M. Entre las villas del Tipo B, la más barata es B1, desde THB 25M, en una parcela de 356 m² junto a la entrada del conjunto.
04¿Qué villa ofrece más espacio?
C15: 716 m² en cuatro niveles sobre una parcela de 424 m², desde THB 27M — menos de THB 40.000 por m² construido, el más bajo del conjunto. Tiene gimnasio y sala de cine en el sótano y una azotea transitable.
05¿Cuál es el plan de pago?
THB 300.000 reservan la villa. Después, 35 % al firmar el contrato en un plazo de 30 días, 20 % al terminar los pilares de cimentación, 15 % con la estructura de hormigón, 15 % con los muros y marcos de puertas, 10 % con suelos, pintura y puertas y 5 % en el traspaso del terreno.
06¿Qué incluye el precio?
La piscina privada, el jardín y los aires acondicionados. El mobiliario suelto no: el paquete de mobiliario opcional cuesta THB 1,5M para una villa de tres dormitorios y THB 2M para una de cuatro.
07¿Cuáles son los gastos corrientes?
La cuota de zonas comunes es de THB 7.500 al mes por villa, pagada un año por adelantado (THB 90.000). Además se abona una sola vez un fondo de reserva de THB 120.000 por parcela.
08¿Qué tamaño tienen las piscinas?
22,5 m² en el Tipo A, 39 m² en el Tipo B y 36 m² en el Tipo C, cada una con una terraza de piscina de 40–62 m². A14, B6 y C15 tienen cada una una piscina privada según su propio plano.
09¿Cuándo está terminada una villa?
Cada villa se construye por encargo y se paga por fases (cimentación, estructura, muros, acabados, traspaso), de modo que sus pagos acompañan a la villa a medida que crece. Le indicamos por escrito en qué fase de obra está su parcela antes de reservar.
10¿Puede un extranjero ser propietario de una villa aquí?
Pídanos la estructura de propiedad por escrito: se la enviamos con el borrador del contrato y los datos del título del terreno, para que su abogado lea los tres antes de cualquier depósito.
11¿A qué distancia está la playa?
En línea recta: playa de Layan 1,7 km, playa de Bang Tao 2,9 km, Laguna Golf 2,8 km, Boat Avenue 4 km y el aeropuerto 8,6 km. Por carretera es algo más; en una visita hacemos las rutas con usted.
12¿Hay una piscina común?
Sí: una franja de instalaciones recorre el centro del conjunto, dibujada con una larga piscina-laguna junto a un alto muro de cascada bajo una marquesina blanca. La oficina de ventas está a la entrada.
13¿Quién es el promotor?
Aileen Villas. Layan es el quinto conjunto de la lista de Aileen Villas, tras Naithon I, II y III y Rawai, que su lista muestra como agotados. La sociedad vendedora y su número de registro figuran en el contrato de reserva que le enviamos.
14¿Hay un programa de alquiler?
Estas villas no incluyen ningún programa de alquiler ni rentabilidad garantizada: se venden como viviendas privadas. Si piensa alquilar la suya, repasamos con usted las opciones de alquiler en Layan.
Quién la construye
Aileen Villas: Layan es el quinto conjunto de la lista
Aileen Villas construye villas tropicales modernas con piscina en Phuket: enfoscado blanco, marcos negros, sofitos de madera, salones acristalados de doble altura y una piscina privada en cada parcela. Layan es el quinto conjunto de su lista.
- 05conjunto en la lista de Aileen Villas
- 4conjuntos anteriores, mostrados como agotados
- 37villas en Layan
- 23vendidas o reservadas en Layan
- 01Aileen Villas Naithon INai ThonAgotado
- 02Aileen Villas Naithon IINai ThonAgotado
- 03Aileen Villas Naithon IIINai ThonAgotado
- 04Aileen Villas RawaiRawaiAgotado
- 05Aileen Villas LayanLayanQuedan 14 de 37 villas
El peldaño más altoAileen Villas Layan
Villas disponibles, precios y una visita
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