Layan · Choeng Thale, Phuket · par Aileen Villas
Aileen Villas Layan
Villas privées avec piscine de trois ou quatre chambres à Layan, à 1,7 km de la plage de Layan en ligne droite. 14 sur 37 sont encore disponibles.
dès THB 17M14 villas sur 37 disponibles · THB 300 000 pour réserver
Le domaine
37 villas avec piscine à Layan, 14 encore disponibles
Aileen Villas Layan est un domaine de 37 villas individuelles, chacune avec sa piscine et son jardin, à Choeng Thale, à l’intérieur des terres depuis la plage de Layan. Trois modèles portent le domaine — Type A de trois chambres, Types B et C de quatre — plus trois villas aux plans propres : A14, B6 sur trois niveaux et C15 sur quatre.
21 villas sont vendues et 2 réservées. Les 14 restantes vont de 17 M THB pour un Type A de trois chambres à 30 M THB pour un Type B, B6 dès 46 M THB. Chaque villa est construite sur commande et payée par étape de chantier.
- Dès
- THB 17M
- Villas restantes
- 14 sur 37
- Chambres
- 3 ou 4
- Surface construite
- 270–716 m²
- Parcelles
- 220–430 m²
- Piscine privée
- Sur chaque parcelle
- Pour réserver
- THB 300 000
- Charges communes
- THB 7 500 par mois
Échelle des prix · prix et disponibilité
14 villas restantes, de THB 17M à THB 46M
Chaque villa disponible est un échelon : son plan, sa parcelle, sa surface construite, ses niveaux et son prix. Déplacez votre budget ou triez selon le coût de chaque mètre carré.
- V1RéservéeRéservée par un acheteur ; non dessinée sur le plan du site.
- V2RéservéeRéservée par un acheteur ; non dessinée sur le plan du site.
21 villas venduesA1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
Prix du jourAileen Villas Layan
Recevoir les 14 villas disponibles avec les prix
Chaque villa disponible avec le prix du jour, son plan et les étapes de paiement — sur WhatsApp ou par e-mail.
- Le prix du jour de chaque villa disponible, échelon par échelon
- Le plan et les six paiements par étape en bahts
- Les charges courantes : THB 7 500 par mois et le fonds de réserve
Plan du site avec les parcelles du jour
Où se trouvent les villas disponibles
14 disponibles, 21 vendues, 2 réservées. Les rangées s’alignent autour d’une route en boucle ; la bande des équipements traverse le milieu et le bureau de vente se trouve à l’entrée.
DisponibleVendu2 parcelles réservées ne sont pas dessinées
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10Le plan du site du promoteur. Les étiquettes des parcelles montrent quelles villas sont disponibles maintenant.
Trois modèles, six plans
Type A à trois chambres, Types B et C à quatre
Ouvrez un type pour ses photos, ses deux plans avec les surfaces des pièces et les villas disponibles de ce type.
Dans chaque villa et autour du domaine
Votre propre piscine et jardin, un lagon commun au centre
Piscine, jardin et climatisation sont fournis avec la villa ; le mobilier est une option à prix fixe.
- Une piscine privée sur chaque parcelle22,5 m² pour le Type A, 39 m² pour le Type B, 36 m² pour le Type C, chacun avec sa propre terrasse de piscine.
- Piscine, jardin et climatisation inclusLes trois sont fournis avec la villa ; seul le mobilier libre est en supplément.
- Séjours vitrés à double hauteurDe grandes baies vitrées coulissantes ouvrent les séjours sur la piscine et font entrer la lumière du jour au cœur de la maison.
- Cuisines avec îlotDe longs îlots, des murs en bois et, depuis la cuisine, une vue sur le jardin.
- Chambres ouvertes sur le jardinChaque chambre a sa propre salle de bain ; la plupart s’ouvrent sur les arbres ou sur une terrasse.
- Une piscine-lagon communeLa bande centrale des équipements est dessinée avec une longue piscine le long d’un haut mur-cascade.
- Un auvent au-dessus de l’eauUn auvent blanc sculpté se déploie en arc au-dessus de la piscine commune, entre les arbres tropicaux.
- Pack mobilier, si vous le souhaitez1,5 M THB pour une villa de trois chambres, 2 M THB pour une villa de quatre chambres : vous emménagez dans une maison meublée.
Quelle villa vous convient
Répondez à quatre questions, obtenez de vrais numéros de villas
Combien de chambres ?
Layan, Choeng Thale
Layan : l’extrémité nord de la côte de Bang Tao
Le domaine se trouve à Choeng Thale, à l’intérieur des terres depuis la plage de Layan. En ligne droite, il y a 1,7 km jusqu’à la plage, 2,8 km jusqu’à Laguna Golf et moins de 5 km jusqu’à Boat Avenue et Porto de Phuket.
Layan est l’extrémité nord de la côte de Bang Tao, dans le district de Thalang. Les villas s’alignent en rangées autour d’une route en boucle, certaines rangées du haut sur la pente. En ligne droite, le golf de Laguna, les boutiques et restaurants de Boat Avenue et le centre commercial Porto de Phuket sont tous à moins de 5 km, et l’aéroport est à 8,6 km au nord.
Plages
- Plage de Layan1,7 km
- Plage de Bang Tao2,9 km
- Plage de Nai Thon3,7 km
- Plage de Surin6,8 km
Laguna & Cherngtalay
- Laguna Golf Phuket2,8 km
- Boat Avenue4,0 km
- Centre commercial Porto de Phuket4,6 km
- Parc aquatique Blue Tree5,3 km
Aéroport, hôpitaux et commerces
- Aéroport international de Phuket8,6 km
- Hôpital de Thalang4,4 km
- Robinson Lifestyle Thalang9,0 km
- Bangkok Hospital Phuket16,6 km
Les distances sont en ligne droite depuis le domaine ; par la route, elles sont un peu plus longues. Lors d’une visite, nous parcourons les trajets qui comptent pour vous.
Paiement et charges
THB 300 000 retiennent votre villa ; le reste suit le chantier
Après la réservation viennent six étapes : 35 % au contrat sous 30 jours, quatre paiements à mesure que votre villa se construit et les derniers 5 % au transfert du terrain. Choisissez une villa et le planificateur calcule chaque étape en bahts.
Prix de la villadès THB 17M
- Rés.RéservationTHB 300,000Retient la villa
- 35%ContratTHB 5.95MContrat signé dans les 30 jours suivant la réservation
- 20%FondationsTHB 3.4MPoteaux de fondation terminés
- 15%Gros œuvreTHB 2.55MStructure en béton terminée
- 15%MursTHB 2.55MMurs et huisseries terminés
- 10%FinitionsTHB 1.7MSols, peinture et portes terminés
- 5%TransfertTHB 850,000Transfert du terrain enregistré
- Fonds de réserve, une fois
- THB 120,000
- Charges communes, première année
- THB 90,000
- Villa et frais du premier jour, dès
- THB 17.21M
La façon dont la réservation de THB 300 000 est imputée est fixée dans la convention de réservation ; nous vous l’envoyons avant que vous ne payiez.
Autour du prix
- Charges communes
- THB 7 500 par mois et par villa, payés un an à l’avance : THB 90 000
- Fonds de réserve
- THB 120 000, une seule fois par parcelle
- Pack mobilier (en option)
- 1,5 M THB pour trois chambres, 2 M THB pour quatre
- Inclus dans le prix
- Piscine privée, jardin et climatiseurs
- Frais de transfert et taxes
- Nous vous envoyons la répartition par écrit avec le projet de contrat
- Structure de propriété
- Demandez-la-nous par écrit : elle accompagne le projet de contrat pour votre avocat
Questions des acheteurs
14 réponses chiffrées
01Quel est le prix de départ ?
Dès 17 M THB pour une villa de trois chambres : A10 et A12, 270 m² construits sur une parcelle de 220 m². Les villas de quatre chambres démarrent à 24 M THB (C11–C13, 350 m² construits).
02Combien de villas restent disponibles ?
14 sur 37 : A10, A12, A14, B1–B4, B6, C3 et C11–C15. 21 villas sont vendues et 2 sont réservées.
03Quelle villa de quatre chambres offre le meilleur rapport qualité-prix ?
Au prix : C11–C13 dès 24 M THB avec 350 m² construits. À l’espace : C15, 716 m² dès 27 M THB. Parmi les villas Type B, B1 est la moins chère, dès 25 M THB, sur une parcelle de 356 m² à côté de l’entrée du domaine.
04Quelle villa offre le plus d’espace ?
C15 : 716 m² sur quatre niveaux sur une parcelle de 424 m², dès 27 M THB — moins de THB 40 000 par m² construit, le plus bas du domaine. Elle a une salle de sport et une salle de cinéma au sous-sol et un toit-terrasse.
05Quel est le plan de paiement ?
THB 300 000 réservent la villa. Puis 35 % au contrat sous 30 jours, 20 % une fois les fondations terminées, 15 % au gros œuvre en béton, 15 % aux murs et huisseries, 10 % aux sols, à la peinture et aux portes, et 5 % au transfert du terrain.
06Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
La piscine privée, le jardin et les climatiseurs. Le mobilier libre ne l’est pas : le pack mobilier en option coûte 1,5 M THB pour une villa de trois chambres et 2 M THB pour une villa de quatre chambres.
07Quelles sont les charges courantes ?
Les charges communes sont de THB 7 500 par mois et par villa, payées un an à l’avance (THB 90 000). Un fonds de réserve unique de THB 120 000 est versé par parcelle.
08Quelle est la taille des piscines ?
22,5 m² pour le Type A, 39 m² pour le Type B et 36 m² pour le Type C, chacun avec une terrasse de piscine de 40–62 m². A14, B6 et C15 ont chacune une piscine privée selon leur propre plan.
09Quand une villa est-elle terminée ?
Chaque villa est construite sur commande et payée par étape (fondations, structure, murs, finitions, transfert), de sorte que vos paiements suivent votre villa à mesure qu’elle s’élève. Nous vous indiquons par écrit l’avancement de la construction de votre parcelle avant que vous ne réserviez.
10Un étranger peut-il posséder une villa ici ?
Demandez-nous la structure de propriété par écrit : nous vous l’envoyons avec le projet de contrat et les détails du titre foncier, pour que votre avocat lise les trois avant tout acompte.
11À quelle distance est la plage ?
En ligne droite : plage de Layan 1,7 km, plage de Bang Tao 2,9 km, Laguna Golf 2,8 km, Boat Avenue 4 km et l’aéroport 8,6 km. Par la route, c’est un peu plus loin ; lors d’une visite, nous faisons les trajets avec vous.
12Y a-t-il une piscine commune ?
Oui : une bande d’équipements traverse le domaine en son milieu, dessinée avec une longue piscine-lagon le long d’un haut mur-cascade sous un auvent blanc. Le bureau de vente se trouve à l’entrée.
13Qui est le promoteur ?
Aileen Villas. Layan est le cinquième domaine de la liste d’Aileen Villas, après Naithon I, II et III et Rawai, que leur liste présente comme vendus. La société vendeuse et son numéro d’immatriculation figurent dans la convention de réservation que nous vous envoyons.
14Y a-t-il un programme locatif ?
Aucun programme locatif ni rendement garanti n’accompagne ces villas : elles sont vendues comme résidences privées. Si vous prévoyez de louer la vôtre, nous étudions avec vous les options de location à Layan.
Qui construit
Aileen Villas : Layan est le cinquième domaine de la liste
Aileen Villas construit des villas tropicales modernes avec piscine à Phuket : enduit blanc, menuiseries noires, sous-faces en bois, séjours vitrés à double hauteur et une piscine privée sur chaque parcelle. Layan est le cinquième domaine de la marque.
- 05domaine sur la liste d’Aileen Villas
- 4domaines précédents présentés comme vendus
- 37villas à Layan
- 23vendues ou réservées à Layan
- 01Aileen Villas Naithon INai ThonÉpuisé
- 02Aileen Villas Naithon IINai ThonÉpuisé
- 03Aileen Villas Naithon IIINai ThonÉpuisé
- 04Aileen Villas RawaiRawaiÉpuisé
- 05Aileen Villas LayanLayan14 villas sur 37 restantes
L’échelon supérieurAileen Villas Layan
Villas disponibles, prix et visite
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