Chapitre · paiement et charges
Aileen Villas Layan
Paiement et charges
THB 300 000 réservent la villa, 35 % au contrat, quatre étapes au fil du chantier et 5 % au transfert du terrain. L’entretien est un forfait de THB 7 500 par mois.
Séjour du Type B : double hauteur, bandeau de plafond en bois et mur de verre sur la piscine
Paiement et charges
THB 300 000 retiennent votre villa ; le reste suit le chantier
Après la réservation viennent six étapes : 35 % au contrat sous 30 jours, quatre paiements à mesure que votre villa se construit et les derniers 5 % au transfert du terrain. Choisissez une villa et le planificateur calcule chaque étape en bahts.
Prix de la villadès THB 17M
- Rés.RéservationTHB 300,000Retient la villa
- 35%ContratTHB 5.95MContrat signé dans les 30 jours suivant la réservation
- 20%FondationsTHB 3.4MPoteaux de fondation terminés
- 15%Gros œuvreTHB 2.55MStructure en béton terminée
- 15%MursTHB 2.55MMurs et huisseries terminés
- 10%FinitionsTHB 1.7MSols, peinture et portes terminés
- 5%TransfertTHB 850,000Transfert du terrain enregistré
- Fonds de réserve, une fois
- THB 120,000
- Charges communes, première année
- THB 90,000
- Villa et frais du premier jour, dès
- THB 17.21M
La façon dont la réservation de THB 300 000 est imputée est fixée dans la convention de réservation ; nous vous l’envoyons avant que vous ne payiez.
Autour du prix
- Charges communes
- THB 7 500 par mois et par villa, payés un an à l’avance : THB 90 000
- Fonds de réserve
- THB 120 000, une seule fois par parcelle
- Pack mobilier (en option)
- 1,5 M THB pour trois chambres, 2 M THB pour quatre
- Inclus dans le prix
- Piscine privée, jardin et climatiseurs
- Frais de transfert et taxes
- Nous vous envoyons la répartition par écrit avec le projet de contrat
- Structure de propriété
- Demandez-la-nous par écrit : elle accompagne le projet de contrat pour votre avocat
Votre échéancier par écrit
Nous vous envoyons l’échéancier exact de votre villa
Indiquez la villa : nous répondons par écrit avec chaque montant, la convention de réservation et la structure de propriété.
Votre échéancier par écritAileen Villas Layan
Questions des acheteurs
6 réponses chiffrées
01Quel est le plan de paiement ?
THB 300 000 réservent la villa. Puis 35 % au contrat sous 30 jours, 20 % une fois les fondations terminées, 15 % au gros œuvre en béton, 15 % aux murs et huisseries, 10 % aux sols, à la peinture et aux portes, et 5 % au transfert du terrain.
02Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
La piscine privée, le jardin et les climatiseurs. Le mobilier libre ne l’est pas : le pack mobilier en option coûte 1,5 M THB pour une villa de trois chambres et 2 M THB pour une villa de quatre chambres.
03Quelles sont les charges courantes ?
Les charges communes sont de THB 7 500 par mois et par villa, payées un an à l’avance (THB 90 000). Un fonds de réserve unique de THB 120 000 est versé par parcelle.
04Quand une villa est-elle terminée ?
Chaque villa est construite sur commande et payée par étape (fondations, structure, murs, finitions, transfert), de sorte que vos paiements suivent votre villa à mesure qu’elle s’élève. Nous vous indiquons par écrit l’avancement de la construction de votre parcelle avant que vous ne réserviez.
05Un étranger peut-il posséder une villa ici ?
Demandez-nous la structure de propriété par écrit : nous vous l’envoyons avec le projet de contrat et les détails du titre foncier, pour que votre avocat lise les trois avant tout acompte.
06Y a-t-il un programme locatif ?
Aucun programme locatif ni rendement garanti n’accompagne ces villas : elles sont vendues comme résidences privées. Si vous prévoyez de louer la vôtre, nous étudions avec vous les options de location à Layan.
L’échelon supérieurAileen Villas Layan
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