Layan · Choeng Thale, Phuket · de Aileen Villas
Aileen Villas Layan
Vile private cu piscină, cu trei sau patru dormitoare, în Layan, la 1,7 km de plaja Layan, în linie dreaptă. Mai sunt libere 14 din 37.
de la THB 17M14 din 37 de vile libere · THB 300.000 pentru rezervare
Ansamblul
37 de vile cu piscină în Layan, 14 încă libere
Aileen Villas Layan este un ansamblu de 37 de vile individuale, fiecare cu piscina și grădina ei, în Choeng Thale, în interiorul uscatului față de plaja Layan. Ansamblul se sprijină pe trei modele — Tipul A cu trei dormitoare, Tipurile B și C cu patru — plus trei vile cu planuri proprii: A14, B6 pe trei niveluri și C15 pe patru.
21 de vile sunt vândute și 2 sunt rezervate. Cele 14 rămase merg de la 17 mil. THB pentru un Tip A cu trei dormitoare până la 30 mil. THB pentru un Tip B, iar B6 de la 46 mil. THB. Fiecare vilă se construiește la comandă și se plătește pe etape de construcție.
- De la
- THB 17M
- Vile rămase
- 14 din 37
- Dormitoare
- 3 sau 4
- Suprafață construită
- 270–716 m²
- Parcele
- 220–430 m²
- Piscină privată
- Pe fiecare parcelă
- Pentru rezervare
- THB 300.000
- Taxa pentru zonele comune
- THB 7.500 pe lună
Scara prețurilor · prețuri și disponibilitate
Au rămas 14 vile, de la THB 17M la THB 46M
Fiecare vilă liberă este o treaptă: planul, parcela, suprafața construită, nivelurile și prețul ei. Mutați bugetul sau sortați după cât costă fiecare metru pătrat.
- V1RezervatăRezervată de un cumpărător; nu este desenată pe planul ansamblului.
- V2RezervatăRezervată de un cumpărător; nu este desenată pe planul ansamblului.
21 vile vânduteA1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
Prețurile de aziAileen Villas Layan
Primiți cele 14 vile libere cu prețuri
Fiecare vilă liberă cu prețul de azi, planul ei și etapele de plată — pe WhatsApp sau prin e-mail.
- Prețul de azi al fiecărei vile libere, treaptă cu treaptă
- Planul și cele șase etape de plată în bahți
- Costurile curente: THB 7.500 pe lună și fondul de rezervă
Planul ansamblului cu parcelele de azi
Unde se află vilele libere
14 libere, 21 vândute, 2 rezervate. Șirurile stau în jurul unui drum în buclă; zona de facilități trece prin mijloc, iar biroul de vânzări se află la intrare.
DisponibilVândută2 parcele rezervate nu sunt desenate
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10Planul ansamblului al dezvoltatorului. Etichetele parcelelor arată ce vile sunt libere acum.
Trei modele, șase planuri
Tipul A cu trei dormitoare, Tipurile B și C cu patru
Deschideți un tip pentru fotografii, ambele planuri cu suprafețele camerelor și vilele libere de acest tip.
În fiecare vilă și în jurul ansamblului
Piscină și grădină proprii, o lagună comună la mijloc
Piscina, grădina și aerul condiționat vin cu vila; mobilierul este o opțiune la preț fix.
- O piscină privată pe fiecare parcelă22,5 m² la Tipul A, 39 m² la Tipul B, 36 m² la Tipul C, fiecare cu propria terasă a piscinei.
- Piscină, grădină și aer condiționat incluseToate trei vin cu vila; doar mobilierul mobil se plătește separat.
- Livinguri vitrate cu dublă înălțimeUși glisante mari din sticlă deschid livingurile spre piscină și lasă lumina zilei să pătrundă adânc în casă.
- Bucătării cu insulăInsule lungi, pereți din lemn și, din bucătărie, vedere spre grădină.
- Dormitoare cu sticlă spre grădinăFiecare dormitor are baia lui; cele mai multe se deschid spre copaci sau spre o terasă.
- O piscină-lagună comunăZona centrală de facilități este desenată cu o piscină lungă de-a lungul unui perete înalt cu cascadă.
- O copertină deasupra apeiO copertină albă sculpturală se arcuiește deasupra piscinei comune, printre arbori tropicali.
- Pachet de mobilier, dacă îl doriți1,5 mil. THB pentru o vilă cu trei dormitoare, 2 mil. THB pentru una cu patru: vă mutați într-o casă mobilată.
Ce vilă se potrivește
Răspundeți la patru întrebări și primiți numere reale de vile
Câte dormitoare?
Layan, Choeng Thale
Layan: capătul de nord al coastei Bang Tao
Ansamblul se află în Choeng Thale, în interiorul uscatului față de plaja Layan. În linie dreaptă sunt 1,7 km până la plajă, 2,8 km până la Laguna Golf și sub 5 km până la Boat Avenue și Porto de Phuket.
Layan este capătul de nord al coastei Bang Tao, în districtul Thalang. Vilele stau în șiruri în jurul unui singur drum în buclă, unele dintre șirurile de sus pe pantă. În linie dreaptă, terenul de golf Laguna, magazinele și restaurantele de pe Boat Avenue și mall-ul Porto de Phuket sunt toate la mai puțin de 5 km, iar aeroportul se află la 8,6 km spre nord.
Plaje
- Plaja Layan1,7 km
- Plaja Bang Tao2,9 km
- Plaja Nai Thon3,7 km
- Plaja Surin6,8 km
Laguna și Cherngtalay
- Laguna Golf Phuket2,8 km
- Boat Avenue4,0 km
- Mall-ul Porto de Phuket4,6 km
- Parcul acvatic Blue Tree5,3 km
Aeroport, spitale și magazine
- Aeroportul Internațional Phuket8,6 km
- Spitalul Thalang4,4 km
- Robinson Lifestyle Thalang9,0 km
- Bangkok Hospital Phuket16,6 km
Distanțele sunt în linie dreaptă de la ansamblu; pe șosea sunt puțin mai mari. La o vizionare parcurgem traseele care vă interesează.
Plăți și costuri de întreținere
THB 300.000 rețin vila dumneavoastră; restul urmează construcția
După rezervare urmează șase etape: 35% la contract, în 30 de zile, patru plăți pe măsură ce se construiește vila dumneavoastră și ultimele 5% la transferul terenului. Alegeți o vilă și planificatorul calculează fiecare etapă în bahți.
Prețul vileide la THB 17M
- Rez.RezervareTHB 300,000Reține vila
- 35%ContractTHB 5.95MContract semnat în 30 de zile de la rezervare
- 20%FundațieTHB 3.4MStâlpii de fundație finalizați
- 15%StructurăTHB 2.55MStructura din beton finalizată
- 15%PerețiTHB 2.55MPereții și tocurile ușilor finalizate
- 10%FinisajeTHB 1.7MPardoseli, vopsitorie și uși finalizate
- 5%TransferTHB 850,000Transferul terenului înregistrat
- Fond de rezervă, o dată
- THB 120,000
- Taxa pentru zonele comune, primul an
- THB 90,000
- Vila și costurile din prima zi, de la
- THB 17.21M
Modul în care se contabilizează rezervarea de THB 300.000 este stabilit în contractul de rezervare; vi-l trimitem înainte să plătiți.
În jurul prețului
- Taxa pentru zonele comune
- THB 7.500 pe lună pentru fiecare vilă, plătiți cu un an înainte: THB 90.000
- Fond de rezervă
- THB 120.000, o singură dată pe parcelă
- Pachet de mobilier (opțional)
- 1,5 mil. THB pentru trei dormitoare, 2 mil. THB pentru patru
- Inclus în preț
- Piscină privată, grădină și aparate de aer condiționat
- Taxe de transfer și impozite
- Vă trimitem împărțirea în scris, odată cu proiectul de contract
- Structura de proprietate
- Cereți-o în scris: vine odată cu proiectul de contract, pentru avocatul dumneavoastră
Întrebările cumpărătorilor
14 răspunsuri cu cifre
01Care este prețul de pornire?
De la 17 mil. THB pentru o vilă cu trei dormitoare: A10 și A12, 270 m² construiți pe o parcelă de 220 m². Vilele cu patru dormitoare pornesc de la 24 mil. THB (C11–C13, 350 m² construiți).
02Câte vile mai sunt libere?
14 din 37: A10, A12, A14, B1–B4, B6, C3 și C11–C15. 21 de vile sunt vândute și 2 sunt rezervate.
03Care vilă cu patru dormitoare este cea mai avantajoasă?
După preț: C11–C13, de la 24 mil. THB, cu 350 m² construiți. După spațiu: C15, 716 m² de la 27 mil. THB. Dintre vilele Tip B, cea mai ieftină este B1, de la 25 mil. THB, pe o parcelă de 356 m² lângă intrarea în ansamblu.
04Care vilă oferă cel mai mult spațiu?
C15: 716 m² pe patru niveluri, pe o parcelă de 424 m², de la 27 mil. THB — sub THB 40.000 pe m² construit, cel mai mic din ansamblu. Are sală de fitness și sală de cinema la subsol și o terasă pe acoperiș.
05Care este planul de plată?
THB 300.000 rezervă vila. Apoi 35% la contract, în 30 de zile, 20% când se termină stâlpii de fundație, 15% la structura din beton, 15% la pereți și tocurile ușilor, 10% la pardoseli, vopsitorie și uși și 5% la transferul terenului.
06Ce este inclus în preț?
Piscina privată, grădina și aparatele de aer condiționat. Mobilierul mobil nu este inclus: pachetul opțional de mobilier costă 1,5 mil. THB pentru o vilă cu trei dormitoare și 2 mil. THB pentru una cu patru.
07Care sunt costurile curente?
Taxa pentru zonele comune este de THB 7.500 pe lună pentru fiecare vilă, plătită cu un an înainte (THB 90.000). O singură dată se plătește și un fond de rezervă de THB 120.000 pe parcelă.
08Cât de mari sunt piscinele?
22,5 m² la Tipul A, 39 m² la Tipul B și 36 m² la Tipul C, fiecare cu o terasă a piscinei de 40–62 m². A14, B6 și C15 au fiecare o piscină privată conform planului propriu.
09Când este gata o vilă?
Fiecare vilă se construiește la comandă și se plătește pe etape (fundație, structură, pereți, finisaje, transfer), astfel încât plățile dumneavoastră urmează vila pe măsură ce crește. Vă comunicăm în scris stadiul construcției pe parcela dumneavoastră, înainte să rezervați.
10Poate un străin să dețină o vilă aici?
Cereți-ne în scris structura de proprietate: v-o trimitem odată cu proiectul de contract și cu datele titlului de proprietate asupra terenului, ca avocatul dumneavoastră să le citească pe toate trei înainte de orice avans.
11Cât de departe este plaja?
În linie dreaptă: plaja Layan 1,7 km, plaja Bang Tao 2,9 km, Laguna Golf 2,8 km, Boat Avenue 4 km și aeroportul 8,6 km. Pe șosea este puțin mai departe; la o vizionare parcurgem traseele împreună cu dumneavoastră.
12Există o piscină comună?
Da: o zonă de facilități străbate mijlocul ansamblului, desenată cu o piscină-lagună lungă de-a lungul unui perete înalt cu cascadă, sub o copertină albă. Biroul de vânzări se află la intrare.
13Cine este dezvoltatorul?
Aileen Villas. Layan este al cincilea ansamblu de pe lista Aileen Villas, după Naithon I, II și III și Rawai, pe care lista lor le arată ca vândute integral. Societatea vânzătoare și numărul ei de înregistrare sunt scrise în contractul de rezervare pe care vi-l trimitem.
14Există un program de închiriere?
Aceste vile nu vin cu niciun program de închiriere și nici cu un randament garantat: se vând ca locuințe private. Dacă plănuiți să o închiriați pe a dumneavoastră, discutăm cu dumneavoastră opțiunile de închiriere din Layan.
Cine îl construiește
Aileen Villas: Layan este al cincilea ansamblu de pe listă
Aileen Villas construiește vile tropicale moderne cu piscină în Phuket: tencuială albă, rame negre, intrados din lemn, livinguri vitrate cu dublă înălțime și o piscină privată pe fiecare parcelă. Layan este al cincilea ansamblu de pe lista mărcii.
- 05ansamblu pe lista Aileen Villas
- 4ansambluri anterioare afișate ca vândute integral
- 37vile în Layan
- 23vândute sau rezervate în Layan
- 01Aileen Villas Naithon INai ThonEpuizat
- 02Aileen Villas Naithon IINai ThonEpuizat
- 03Aileen Villas Naithon IIINai ThonEpuizat
- 04Aileen Villas RawaiRawaiEpuizat
- 05Aileen Villas LayanLayanMai sunt 14 din 37 de vile
Treapta de susAileen Villas Layan
Vile libere, prețuri și o vizionare
Spuneți-ne numărul unei vile sau doar bugetul — răspundem cu vile, prețuri și ore de vizionare.