Лаян · Чернг Талай, Пхукет · Aileen Villas
Aileen Villas Layan
Виллы с бассейном, три или четыре спальни, в Лаяне, в 1,7 км от пляжа Лаян по прямой. Свободно ещё 14 из 37.
от 17 млн ฿свободно 14 из 37 вилл · бронь 300 000 ฿
Посёлок
37 вилл с бассейнами в Лаяне, 14 ещё свободны
Aileen Villas Layan — посёлок из 37 отдельных вилл, у каждой свой бассейн и сад, в Чернг Талай, в глубине от пляжа Лаян. Три типа домов — A с тремя спальнями, B и C с четырьмя — и три виллы со своими планировками: A14, B6 на трёх уровнях и C15 на четырёх.
21 вилла продана, 2 в брони. Оставшиеся 14 стоят от 17 млн ฿ за тип A с тремя спальнями до 30 млн ฿ за тип B, B6 — от 46 млн ฿. Каждая вилла строится под заказ и оплачивается по этапам стройки.
- Цена от
- 17 млн ฿
- Осталось вилл
- 14 из 37
- Спальни
- 3 или 4
- Площадь дома
- 270–716 м²
- Участки
- 220–430 м²
- Свой бассейн
- На каждом участке
- Бронь
- 300 000 ฿
- Обслуживание
- 7 500 ฿ в месяц
Лестница цен · цены и наличие
Осталось 14 вилл, от 17 млн ฿ до 46 млн ฿
Каждая свободная вилла — одна ступень: чертёж, участок, площадь дома, этажность и цена. Сдвиньте бюджет или отсортируйте по цене квадратного метра.
- V1В брониЗабронирована покупателем; на генплане не обозначена.
- V2В брониЗабронирована покупателем; на генплане не обозначена.
Продано 21 виллA1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
Цены на сегодняAileen Villas Layan
Получите 14 свободных вилл с ценами
Все свободные виллы с ценой на сегодня, чертежом и этапами оплаты — в WhatsApp или на почту.
- Цена каждой свободной виллы на сегодня, ступень за ступенью
- Чертёж и шесть этапов оплаты в батах
- Расходы на содержание: 7 500 ฿ в месяц и фонд капремонта
Генплан с участками на сегодня
Где стоят свободные виллы
14 свободны, 21 проданы, 2 в брони. Ряды вилл стоят вокруг одной кольцевой дороги, общая зона идёт по центру, офис продаж — у въезда.
СвободнаПродана2 участка в брони не обозначены
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10Генплан застройщика. Метки участков показывают, какие виллы свободны сейчас.
Три типа, шесть чертежей
Тип A с тремя спальнями, типы B и C — с четырьмя
Откройте тип: фотографии, оба чертежа с площадями комнат и свободные виллы этого типа.
В каждой вилле и вокруг
Свой бассейн и сад, общая лагуна в центре
Бассейн, сад и кондиционеры входят в виллу; мебель — опция по фиксированной цене.
- Свой бассейн на каждом участке22,5 м² у типа A, 39 м² у типа B, 36 м² у типа C — у каждого своя терраса у воды.
- Бассейн, сад и кондиционеры — в ценеВсё это входит в стоимость виллы; отдельно оплачивается только мебель.
- Гостиные во второй светБольшие раздвижные стеклянные двери открывают гостиную к бассейну и пускают свет вглубь дома.
- Кухни с островомДлинный остров, деревянные стены и вид в сад прямо из кухни.
- Спальни со стеклом в садУ каждой спальни своя ванная; большинство выходит на деревья или террасу.
- Общий бассейн-лагунаВ центральной общей зоне — длинный бассейн вдоль высокой стены-водопада.
- Навес над водойСкульптурный белый навес перекинут над общим бассейном среди тропических деревьев.
- Мебельный пакет — по желанию1,5 млн ฿ для виллы с тремя спальнями, 2 млн ฿ — с четырьмя: заезжаете в уже обставленный дом.
Какая вилла подходит
Ответьте на четыре вопроса — получите номера вилл
Сколько спален?
Лаян, Чернг Талай
Лаян: северный край побережья Банг Тао
Посёлок стоит в Чернг Талай, в глубине от пляжа Лаян. По прямой — 1,7 км до пляжа, 2,8 км до гольф-клуба Laguna и меньше 5 км до Boat Avenue и Porto de Phuket.
Лаян — северная оконечность побережья Банг Тао, район Таланг. Виллы стоят рядами вокруг одной кольцевой дороги, часть верхних рядов — на склоне. По прямой гольф Laguna, магазины и рестораны Boat Avenue и торговый центр Porto de Phuket — в пределах 5 км, аэропорт — в 8,6 км к северу.
Пляжи
- Пляж Лаян1,7 км
- Пляж Банг Тао2,9 км
- Пляж Най Тон3,7 км
- Пляж Сурин6,8 км
Лагуна и Чернгталай
- Гольф-клуб Laguna Phuket2,8 км
- Boat Avenue4,0 км
- ТЦ Porto de Phuket4,6 км
- Аквапарк Blue Tree5,3 км
Аэропорт, больницы, магазины
- Международный аэропорт Пхукета8,6 км
- Больница Таланг4,4 км
- Robinson Lifestyle Таланг9,0 км
- Bangkok Hospital Phuket16,6 км
Расстояния — по прямой от посёлка, по дороге чуть больше. На просмотре проедем нужные вам маршруты.
Оплата и расходы
300 000 ฿ закрепляют виллу, остальное — по мере стройки
После брони — шесть этапов: 35 % при подписании договора в течение 30 дней, четыре платежа по мере строительства вашей виллы и последние 5 % при регистрации земли. Выберите виллу — калькулятор посчитает каждый этап в батах.
Цена виллыот 17 млн ฿
- БроньБронь300 000 ฿Закрепляет виллу
- 35%Договор5,95 млн ฿Договор в течение 30 дней после брони
- 20%Фундамент3,4 млн ฿Готовы фундаментные сваи
- 15%Каркас2,55 млн ฿Готов бетонный каркас
- 15%Стены2,55 млн ฿Готовы стены и дверные коробки
- 10%Отделка1,7 млн ฿Готовы полы, покраска и двери
- 5%Передача850 000 ฿Земля зарегистрирована на покупателя
- Фонд капремонта, разово
- 120 000 ฿
- Обслуживание, первый год
- 90 000 ฿
- Вилла и разовые расходы, от
- 17,21 млн ฿
Как засчитываются 300 000 ฿ брони, прописано в соглашении о бронировании — пришлём его до оплаты.
Вокруг цены
- Обслуживание посёлка
- 7 500 ฿ в месяц за виллу, оплата за год вперёд: 90 000 ฿
- Фонд капремонта
- 120 000 ฿, один раз за участок
- Мебельный пакет (по желанию)
- 1,5 млн ฿ для трёх спален, 2 млн ฿ для четырёх
- Входит в цену
- Свой бассейн, сад и кондиционеры
- Сборы и налоги при передаче
- Распределение пришлём письменно вместе с проектом договора
- Схема владения
- Запросите её письменно: пришлём вместе с проектом договора для вашего юриста
Вопросы покупателей
14 ответов с цифрами
01С какой цены начинаются виллы?
От 17 млн ฿ за виллу с тремя спальнями: A10 и A12, 270 м² на участке 220 м². Виллы с четырьмя спальнями — от 24 млн ฿ (C11–C13, 350 м²).
02Сколько вилл осталось?
14 из 37: A10, A12, A14, B1–B4, B6, C3 и C11–C15. 21 вилла продана, 2 в брони.
03Какая вилла с четырьмя спальнями выгоднее всего?
По цене — C11–C13 от 24 млн ฿ и 350 м². По площади — C15: 716 м² от 27 млн ฿. Среди вилл типа B дешевле всех B1 — от 25 млн ฿, участок 356 м² у въезда в посёлок.
04В какой вилле больше всего места?
C15: 716 м² на четырёх уровнях, участок 424 м², от 27 млн ฿ — меньше 40 000 ฿ за построенный м² — самая низкая цена за м² в посёлке. Внизу спортзал и кинозал, наверху терраса на крыше.
05Какой график оплаты?
300 000 ฿ — бронь. Затем 35 % при договоре в течение 30 дней, 20 % — когда готовы фундаментные сваи, 15 % — бетонный каркас, 15 % — стены и дверные коробки, 10 % — полы, покраска и двери, 5 % — регистрация земли.
06Что входит в цену?
Свой бассейн, сад и кондиционеры. Мебель — нет: мебельный пакет по желанию стоит 1,5 млн ฿ для виллы с тремя спальнями и 2 млн ฿ — с четырьмя.
07Сколько стоит содержание?
Обслуживание посёлка — 7 500 ฿ в месяц за виллу с оплатой за год вперёд (90 000 ฿). Плюс разовый взнос в фонд капремонта — 120 000 ฿ за участок.
08Какого размера бассейны?
22,5 м² у типа A, 39 м² у типа B и 36 м² у типа C, у каждого терраса у бассейна 40–62 м². У A14, B6 и C15 свои бассейны по собственным чертежам.
09Когда вилла будет готова?
Каждая вилла строится под заказ и оплачивается по этапам — фундамент, каркас, стены, отделка, передача, — так что платежи идут вслед за стройкой. Стадию строительства вашего участка сообщим письменно до брони.
10Может ли иностранец владеть виллой?
Запросите у нас схему владения письменно: пришлём её вместе с проектом договора и данными по документу на землю, чтобы ваш юрист прочитал всё до любого платежа.
11Далеко ли до пляжа?
По прямой: пляж Лаян — 1,7 км, пляж Банг Тао — 2,9 км, гольф Laguna — 2,8 км, Boat Avenue — 4 км, аэропорт — 8,6 км. По дороге чуть дальше; на просмотре проедем маршруты вместе.
12Есть ли общий бассейн?
Да: через центр посёлка проходит общая зона — длинный бассейн-лагуна вдоль высокой стены-водопада под белым навесом. Офис продаж стоит у въезда.
13Кто застройщик?
Aileen Villas. Лаян — пятый посёлок в списке Aileen Villas после Naithon I, II, III и Rawai, которые в этом списке значатся проданными. Продающая компания и её регистрационный номер указаны в соглашении о бронировании, которое мы пришлём.
14Есть ли программа аренды?
Программы аренды и гарантированного дохода нет: виллы продаются как частные дома. Если планируете сдавать, обсудим варианты сдачи в Лаяне.
Кто строит
Aileen Villas: Лаян — пятый посёлок в списке
Aileen Villas строит современные тропические виллы с бассейнами на Пхукете: белая штукатурка, чёрные рамы, деревянные свесы, гостиные во второй свет и свой бассейн на каждом участке. Лаян — пятый посёлок в её списке.
- 05посёлок в списке Aileen Villas
- 4прежних посёлка — проданы полностью
- 37вилл в Лаяне
- 23продано или в брони в Лаяне
- 01Aileen Villas Naithon IНай ТонПродан
- 02Aileen Villas Naithon IIНай ТонПродан
- 03Aileen Villas Naithon IIIНай ТонПродан
- 04Aileen Villas RawaiРавайПродан
- 05Aileen Villas LayanЛаянОсталось 14 из 37 вилл
Верхняя ступеньAileen Villas Layan
Свободные виллы, цены и просмотр
Назовите номер виллы или просто бюджет — ответим виллами, ценами и временем просмотра.