社区
拉扬37栋泳池别墅，仍有14栋在售
Aileen Villas Layan是由37栋独栋别墅组成的社区，每栋都有私家泳池和花园，位于承塔莱，在拉扬海滩内陆一侧。社区以三种设计为主——A型三卧，B型与C型四卧——另有三栋拥有独立户型的别墅：A14、三层的B6和四层的C15。
已售21栋，已预订2栋。其余14栋价格从THB 17M（A型三卧）到THB 30M（B型），B6为THB 46M 起。每栋别墅均按订单建造，按施工阶段付款。
- 起价
- THB 17M
- 在售别墅
- 37栋中的14栋
- 卧室
- 3或4间
- 建筑面积
- 270–716平方米
- 地块
- 220–430平方米
- 私家泳池
- 每块地都有
- 预订
- THB 300,000
- 公共区域费
- THB 7,500 每月
价格阶梯 · 价格与房源
余14栋别墅，从THB 17M到THB 46M
每栋在售别墅就是一级阶梯：图纸、地块、建筑面积、层数和价格。拖动预算，或按每平方米的价格排序。
- V1已预订已被买家预订；总平面图上未标出。
- V2已预订已被买家预订；总平面图上未标出。
已售21栋别墅A1 · A2 · A3 · A4 · A5 · A6 · A7 · A8 · A9 · A11 · A13 · A15 · A16 · A17 · A18 · B5 · C1 · C2 · C4 · C9 · C10
当天价格Aileen Villas Layan
获取14栋在售别墅及价格
每栋在售别墅的当日价格、图纸和付款阶段——通过WhatsApp或邮件发送。
- 每栋在售别墅的当日价格，逐级列出
- 图纸和六个付款阶段（以泰铢计）
- 日常费用：THB 7,500 每月及维修基金
带当日地块的总平面图
在售别墅的位置
14栋在售，21栋已售，2栋已预订。别墅成排围绕一条环形道路，设施带穿过中央，销售办公室位于入口。
在售已售2块已预订地块未画出
A1A2A3A4A5A6A7A8A9A11A13A15A16A17A18B5C1C2C4C9C10开发商的总平面图。地块标签显示目前哪些别墅在售。
三种设计，六张图纸
A型三卧，B型与C型四卧
打开一个户型：查看照片、两张带房间面积的图纸，以及该户型的在售别墅。
每栋别墅内与社区周边
私家泳池和花园，中央是共享泻湖
泳池、花园和空调随别墅提供；家具是固定价格的可选项。
- 每块地都有私家泳池A型22.5平方米，B型39平方米，C型36平方米，每栋都有各自的泳池露台。
- 泳池、花园和空调均已包含三项均随别墅提供；仅活动家具需另付。
- 挑高玻璃客厅大面积玻璃推拉门将客厅向泳池敞开，让日光深入室内。
- 岛台厨房长岛台、木质墙面，站在厨房里就能看到花园。
- 面向花园玻璃的卧室每间卧室都有独立浴室；大多面向树木或露台。
- 共享泻湖泳池中央设施带规划了一条沿高大瀑布墙展开的长泳池。
- 水上的雨篷一座雕塑感的白色雨篷在热带树木之间拱起，覆盖共享泳池。
- 家具套装，按需选择三卧别墅THB 1.5M，四卧别墅THB 2M：拎包入住，房子已配好家具。
哪款别墅适合您
回答四个问题，获得真实别墅编号
需要几间卧室？
拉扬，承塔莱
拉扬：邦涛海岸线的北端
社区位于承塔莱，在拉扬海滩内陆一侧。直线距离到海滩1.7公里，到Laguna Golf 2.8公里，到Boat Avenue和Porto de Phuket不到5公里。
拉扬是邦涛海岸线的北端，属他朗区。别墅成排围绕一条环形道路，上方几排建在坡上。以直线距离计，Laguna高尔夫球场、Boat Avenue的商店与餐厅以及Porto de Phuket商场都在5公里以内，机场位于北面8.6公里。
海滩
- 拉扬海滩1.7公里
- 邦涛海滩2.9公里
- 奈通海滩3.7公里
- 苏林海滩6.8公里
Laguna与承塔莱
- Laguna Golf Phuket2.8公里
- Boat Avenue4.0公里
- Porto de Phuket商场4.6公里
- Blue Tree水上乐园5.3公里
机场、医院与购物
- 普吉国际机场8.6公里
- 他朗医院4.4公里
- Robinson Lifestyle Thalang9.0公里
- Bangkok Hospital Phuket16.6公里
距离均为从社区出发的直线距离；走公路会略远一些。看房时我们会带您走一遍您在意的路线。
付款与持有成本
THB 300,000 锁定您的别墅，其余款项随施工进度支付
预订之后分六个阶段付款：30天内签约时付35%，随别墅施工分四次付款，最后5%在土地过户时支付。选定一栋别墅，计算器会按泰铢算出每个阶段的金额。
别墅价格THB 17M 起
- 预订预订THB 300,000锁定别墅
- 35%签约THB 5.95M预订后30天内签署合同
- 20%地基THB 3.4M基础桩完工
- 15%主体结构THB 2.55M混凝土主体结构完工
- 15%墙体THB 2.55M墙体与门框完工
- 10%装修THB 1.7M地面、涂装和门窗完工
- 5%过户THB 850,000土地过户登记完成
- 维修基金，一次性
- THB 120,000
- 公共区域费，首年
- THB 90,000
- 别墅及首日费用，起
- THB 17.21M
THB 300,000 预订款如何计入，由预订协议约定；付款前我们会先把协议发给您。
价格之外
- 公共区域费
- 每栋别墅每月THB 7,500，提前一年支付，合计THB 90,000
- 维修基金
- THB 120,000，每块地一次性缴纳
- 家具套装（可选）
- 三卧THB 1.5M，四卧THB 2M
- 价格已含
- 私家泳池、花园和空调
- 过户费用与税费
- 我们会随合同草案以书面形式发送明细
- 产权结构
- 请向我们索取书面说明：它随合同草案一并提供，供您的律师审阅
买家常见问题
14个带数字的解答
01起价是多少？
THB 17M 起为三卧别墅：A10和A12，地块220平方米，建筑面积270平方米。四卧别墅THB 24M 起（C11–C13，建筑面积350平方米）。
02还剩多少栋别墅？
37栋中的14栋：A10、A12、A14、B1–B4、B6、C3和C11–C15。已售21栋，已预订2栋。
03哪栋四卧别墅性价比最高？
按价格：C11–C13，THB 24M 起，建筑面积350平方米。按空间：C15，716平方米，THB 27M 起。B型别墅中B1最低，THB 25M 起，地块356平方米，紧邻社区入口。
04哪栋别墅空间最大？
C15：四层共716平方米，地块424平方米，THB 27M 起——每平方米建筑面积低于THB 40,000，为社区最低。地下设健身房和影音室，顶层有屋顶露台。
05付款计划是怎样的？
THB 300,000 预订别墅。之后：30天内签约付35%，地基桩完成付20%，混凝土主体结构付15%，墙体与门框付15%，地面、涂装和门窗付10%，土地过户付5%。
06价格包含什么？
包含私家泳池、花园和空调。活动家具不含：可选家具套装三卧别墅THB 1.5M，四卧别墅THB 2M。
07日常费用有哪些？
公共区域费为每栋别墅每月THB 7,500，提前一年支付（THB 90,000）。另按地块一次性缴纳维修基金THB 120,000。
08泳池有多大？
A型22.5平方米，B型39平方米，C型36平方米，各配40–62平方米的泳池露台。A14、B6和C15按各自图纸配有私家泳池。
09别墅何时建成？
每栋别墅按订单建造，分阶段付款——地基、主体结构、墙体、装修、过户——您的付款随别墅施工进度而定。预订前，我们会以书面形式告知您所选地块的施工阶段。
10外国人可以在这里拥有别墅吗？
请向我们索取书面产权结构：我们会连同合同草案和土地权属资料一并发给您，让您的律师在支付任何订金前全部审阅。
11离海滩有多远？
直线距离：拉扬海滩1.7公里，邦涛海滩2.9公里，Laguna Golf 2.8公里，Boat Avenue 4公里，机场8.6公里。走公路会略远；看房时我们陪您走一遍路线。
12有共享泳池吗？
有：设施带穿过社区中央，规划了一条沿高大瀑布墙展开的长泻湖泳池，上方是白色雨篷。销售办公室位于入口处。
13开发商是谁？
Aileen Villas。拉扬是Aileen Villas名下第五个社区，此前为Naithon I、II、III和Rawai，其名录显示均已售罄。销售公司及其注册号写在我们发给您的预订协议中。
14有租赁计划吗？
这些别墅不附带租赁计划或保证回报：它们作为私人住宅出售。如果您打算出租，我们会和您一起探讨拉扬的出租方式。
谁来建造
Aileen Villas：拉扬是名录中的第五个社区
Aileen Villas在普吉岛建造现代热带风格的泳池别墅：白色外墙、黑色门窗框、木饰檐底、挑高玻璃客厅，每块地都有私家泳池。拉扬是其名下第五个社区。
- 05Aileen Villas名录中的社区
- 4此前已标为售罄的社区
- 37拉扬的别墅总数
- 23拉扬已售或已预订
- 01Aileen Villas Naithon INai Thon已售罄
- 02Aileen Villas Naithon IINai Thon已售罄
- 03Aileen Villas Naithon IIINai Thon已售罄
- 04Aileen Villas Rawai拉威已售罄
- 05Aileen Villas Layan拉扬37栋中尚余14栋
最高一级Aileen Villas Layan
在售别墅、价格与看房
告诉我们别墅编号或只说预算——我们会回复别墅、价格和看房时间。